Se isto emprego permanente é, en Suecia, aínda mellor
A menos que está rolando en diñeiro (neste caso, parabéns, ir ao seguinte punto) vai ter unha hipoteca, a fin de mercar un apartamentoEn comparación con outros países Bancos suecos parece rigorosa cando se trata de que eles van préstamo de diñeiro, e para afirmar o obvio, eles van querer proba sólida de renda constante e a súa situación financeira antes de que eles van tossir verde. Como unha regra de ouro, se está en permanente de emprego, vai considerar máis doado para obter un préstamo que se está autónomos, como o último é considerado maior risco. Se é auto-empregados non é imposible, pero vai ter que facer un esforzo para convencer a base con difícil evidencia de que a súa empresa sexa economicamente viable. Un segundo punto a considerar é que unha boa coroa historial de crédito pode ir un longo camiño para axudar a obter un préstamo. Se non ten unha historia de renda dentro Suecia e están movendo desde o estranxeiro, vai ter para proporcionar detallada evidencia do seu historial de crédito, calquera préstamos do exterior ten, e proba de activos. Podería incluso ser a pena alugar inicialmente para construír unha nacionais historial de crédito e facer o proceso de compra máis fácil. Despois, hai o depósito - estes días en Suecia é común para o quince por cento de que o apartamento de custo para vir a partir de seu propio peto. A partir de xuño de coroa lei determina que os novos préstamos deben ser amortizados por dous por cento cada ano. Se se cumpren as esixencias da base, preguntar-lles por un valor de nota a proba de que o importe eles están dispostos a prestar-lle. Unha vez que ten un paga a pena facer a compra en torno a mellor oferta, consulte como moitos acredores posible e ver o que pode cortar-lle o mellor negocio. Unha vez que está armado con que a proba, pode comezar a licitación sobre un apartamento (algúns axentes inmobiliarios esixen un antes de que vai permitir-lle para facelo). Con base selo de aprobación no seu peto, comezar a ollar para propiedades. Mergullo no axente inmobiliario sitios web, ou mellor aínda, Hemnet, que reúne-los, para as listaxes do que está no mercado ou que está a piques de ser sobre el (non hai sequera unha palabra en sueco para mirando para casas en Hemnet). No caso de que este último, en contacto coa axente de propiedade para ver se pode mesmo ser capaz de facer un movemento antes de que o público visións comezar. Se non, é hora de ir para a propiedade dunha casa aberta, tomar os seus zapatos fóra, e ter un ollar arredor só como todo o mundo. Unha vez que decidiu o que quere o lugar, comezar a licitación a través do axente inmobiliario. O proceso é xeralmente feito por SMS, por iso asegúrese de ter o teléfono nas proximidades para reaccionar a calquera contra-ofertas. Se a súa oferta é o premiado, parabéns - pero só provisionalmente, como incluso unha vez que o contrato é asinado, aínda que para ser aceptado na cooperativa, que é propietario do edificio. Que é iso, imos escoitar vostede dicir Cando compra un apartamento en Suecia, que está non só a mercar, o dereito a vivir en propiedade en si, pero con toda probabilidade, tamén a compra para un colectivo. Cada mes vai pagar taxas que ir á cooperativa do pote, e, á súa vez eles usan iso para pagar por servizos públicos, como os custos de calefacción do edificio, todos os días mantemento tales como a limpeza do compartida corredores, e máis proxectos como calquera posible reforma do edificio.
En teoría, podería ser rexeitado, pero iso é raro
Diferentes cooperativas teñen diferentes taxas mensuais, e en canto a que pagar é en gran parte determinado polo canto renda a cooperativa ten por unha banda, e como alta seus gastos son do outro. Ademais da taxa mensual pago por inquilinos, outras formas de renda común para cooperativas inclúen invitado pisos do edificio que pode ser alugado para visitar os membros da familia, comunitarios salas que pode ser alugado por funcións, e lugares de aparcamento que pode ser alugado por un custo. A maior aquelas outras fontes de ingresos son, en proporción ao edificio gastos, menor será a cantidade que pagar a súa taxa mensual. É ben paga a pena facer algunha investigación sobre a cooperativa que está a mercar en antes de facer un tiro en un apartamento, polo tanto, - unha cooperativa con un máis estable historia económica e variadas fontes de renda é vale o seu peso en ouro. Sitios como coroa Avogados en Liña permiten que busca para unha cooperativa anual informes financeiros e ollar para o tipo de estado é en - tomar algún tempo para considerar os detalles. E antes de mercar, comprobar se a cooperativa ten calquera gran traballo de construción planificada no futuro próximo. Mercar un soño apartamento só para descubrir que o baño vai ser fóra da comisión por un mes, mentres que o edificio do antigo sistema de drenaxe é substituído non é unha boa sensación. De ser aprobada pola asociación de vivenda é o último paso na toma o seu apartamento.
Non pode, con todo, ser algún tipo de proceso de entrevista como unha formalidade - coñecer os veciños, que tipo de cousas.
Máis a longo prazo cuestión a ter en conta se se está a pensar en mercar un apartamento en Suecia, pero non está seguro se vai estar no país de forma permanente, é que o beneficio feita a partir da venda da propiedade está suxeita ao imposto sobre ganancias de capital - vinte e dous por cento do beneficio.
Que o imposto pode ser adiada en total ata un límite de. corenta e cinco millóns de coroas suecas, se está a usar o diñeiro para actualizar a unha nova casa en Suecia ou dentro do espazo Económico Europeo (EEE), pero se é noutros lugares, vai ter que pagar. Se está a benvida a partir de estados unidos ou Australia, por exemplo, e considerando a compra de un apartamento en Suecia antes, finalmente, movendo-se de volta a casa, que a pena tendo en conta.
