Suecia - Compra De Bens

do periodicamente valor de avaliación do inmoble. cinco

A investigación tamén está feito en forma de dixitalización a través de propiedade sitios, lectura de anuncios no nacional e xornais locais, e revisando expat forosOs compradores máis veces que non ollar para axentes inmobiliarios sitios de propiedades de interese e ir para o inmobiliario axente de oficina.

É menos común para os compradores para optar por un axente do comprador, que vai proporcionar unha extensa servizo por enriba e alén do que un axente inmobiliario.

Eles deben manter o mesmo cualificacións como un axente inmobiliario, e aínda que as taxas poden variar, esperar máis do axente inmobiliario é de cinco. A casa típica de compra procedemento é rápido e eficiente. Actualmente, non hai restricións que impiden estranxeiros de mercar a propiedade en Suecia, polo que é posible obter o balón rolar así que ver un propiedade que lle gusta, así como un nativo. Axentes dicir que novembro é o mellor tempo con relación ao valor para o diñeiro e o verán é o máis caro. En primeiro lugar, a visualización da propiedade ten lugar co axente inmobiliario. Pode rexistrarse interese inmediato ou esperar por eles para chamalo para o feedback.

A taxa de inscrición para o rexistro de terras é SEK

Cando poñer en unha oferta para a casa está entrou en un sistema de licitación, onde se fai unha oferta a través do axente.

Outras partes interesadas tamén oferta co axente e, como informal como parece, é xeralmente realizadas a través de SMS. Licitación normalmente fai uns días, aínda que en ocasións máis.

É interesante notar que, se está a mercar un apartamento en un edificio de apartamentos terá que ser aprobado como novos inquilinos, que ás veces implica unha entrevista.

Despois de ser contactado para dicir que foi un éxito, o contrato de compra debe ser acordado e xunto a esta escritura de verificación polo avogado e propiedade de investigación ocorre por unha organización independente agrimensor.

Unha vez que a propiedade ten ser consultados, con compradores de ver o informe e a escritura ser validados, os representantes do comprador e vendedor, xunto co comprador e vendedor si, vai atender a pasar por riba da propiedade do inmoble.

Os temas levantou vai ser de interese, premios de seguro, servizo de cargas e se hai préstamos ou débedas ligado á propiedade.

Se todo é considerado ok, o depósito é de pago polo comprador de, polo menos, quince do prezo de venda.

Durante este tempo, o acordo de contrato é asinado polo tanto vendedor e comprador.

O vendedor emite un proxecto de lei de venda que as listas que a propiedade foi trasladado a partir do seu título para os compradores e que o pagamento foi feito. O proxecto de lei de venda contrato de compra debe ser encamiñado para a Terra Autoridade de Rexistro xunto coa solicitude de propiedade no prazo de tres meses da compra. A transferencia é rexistrado, feita pública e que é, entón, oficialmente recoñecido polo estado. Para a práctica de lei en Suecia, o individuo debe ter un universidade lei grao e ser un membro da coroa Bar Asociación. Cando se trata de taxas, dos tipos de xuros hipotecarios son en torno a dous. cinco, o imposto de selo ven en un dos o prezo de compra e avogados' avogados' taxas son un - do prezo de compra. Se a súa propiedade é un novo, entón imposto é preciso ser pagado durante os primeiros cinco anos, despois de que este é. Hai algunhas trampas comúns que os compradores facer en Suecia. Nos últimos tempos, moitas propiedades foron comprados a través de particulares visións vez de público visións. Sempre comprobar o axente inmobiliario se hai calquera particulares visións no pipeline para que vostede sabe onde está con relación a ver a casa moi. Tamén, se compras un apartamento que é parte dunha asociación de vivenda ten que pagar taxas mensuais para o servizo e manter o bloque para facer comprobar canto estes van ser antes de comprar, porque pode facer unha diferenza na súa renda dispoñible. Adicionalmente, é importante para garantir que a presión de un insistente axente inmobiliario durante o proceso de licitación non significa que vostede acaba de poñer unha oferta que non pode realmente pagar.