Cinco preguntas antes de mercar un Suecia casa - Local

Pode escoller o quão rápido quere pagar o seu préstamo

Co seu frío de inverno, o clima e a famosa restaurantes caros, Suecia pode non parecer obvio lugar para pasar a ou mercar unha casa de vacaciónsPero Johan Vesterberg, xefe de prensa para Suecia maior axente inmobiliario, Fastighetsbyrån recentemente, dixo O Local que, con só un orzamento de. 'pode atopar un decente propiedade en máis partes do país, que vai ser só unha cuestión de tamaño', especialmente se queda lonxe da costa e evitar a nación grandes cidades. E con rexistro-baixas taxas de interese, agora é o momento para atacar.

Mentres en moitos outros países as regras de préstamos son moi sinxelo (deixar de prestar, dicir, ata cinco veces o seu salario), en Suecia é un pouco máis complicado, con moitos factores implicados.

Aquí está un exemplo rápido, aínda que, segundo SBAB (a nación estatais corrector de hipoteca) hipoteca calculadora.

Digamos que quería mercar un - metro cadrado casa en Estocolmo concello e foron capaces de pagar a.

de coroas cara a un mes (incluíndo pagar a súa hipoteca, asociación de vivenda taxas e custos de servizos públicos), que sería capaz de pedir, de coroas suecas (por cento da propiedade valor) para comprar unha casa para preto de, de coroas suecas, pagar un depósito en diñeiro para o resto dos quince por cento. Con todo, non é unha ciencia exacta e ten que sempre discutir o potencial de propiedade compras cos seus director do banco ou avogado en primeiro lugar. Se está a buscar unha casa en Gotemburgo, Malmö ou Estocolmo áreas, asegúrese de que visión axentes inmobiliarios así que está a pensar en mercar.

Proba a si mesmo para protexer a si mesmo

O aumento dos prezos e de alta demanda de vivendas en Suecia tres grandes cidades levaron a un número crecente de propiedades que están a ser vendidos sen público visións, segundo unha investigación realizada por SBAB. O cambio trae Suecia máis preto da visión favorecida en outros países Europeos, como o reino UNIDO, onde os clientes en propiedade hotspots son moitas veces concedida particulares visións. Con todo, o enfoque máis común en Suecia é aínda para os clientes potenciais para asistir a unha casa aberta a ver antes de presentar as súas propostas para a propiedade. Vía mensaxe de texto. En tech-savvy Suecia, o proceso de licitación é moitas veces feito a través do envío a cantidade que está disposto a pagar para a propiedade en un SMS ao axente da propiedade ata que o seu compañeiro de potenciais compradores de volta para fóra, e un prezo acordado. En moitas partes do mundo, o vendedor define o prezo e, a continuación, negocia con potenciais compradores, o prezo final do desembarco en algún lugar no medio. En Suecia, os compradores tentar gañar uns ós outros - moitas veces obtendo un inesperados para o vendedor. Asegúrese de que se atopa co seu banco de antemán a aceptar o quão alto vostede é capaz de ir como non hai normas legais sobre estas guerras de licitación, que tenden a empurrar os custos ben por riba do prezo pedir - especialmente no atractivo da cidade rexións. Tor Borg, economista xefe SBAB dixo O Local que o seu principal consello para os clientes foi para"manter a súa cabeza calma e non se estean implicados en ofrecer un prezo que non pode dar ao luxo'. Todo o proceso é xeralmente moi rápido Licitación comeza poucos días despois de que o público de ver e, se o prezo final é satisfactoria para o vendedor, o negocio pode ser pechado dentro da semana.

Vostede ten que pagar unha taxa mensual para a asociación, que pode ter un gran efecto sobre a súa vida custos, polo tanto, non se esqueza de comprobar o que é antes de comprar.

A asociación de vivenda xestiona cousas como o mantemento, a construción de finanzas e outras cuestións que poidan xurdir. El nomea un consello de administración para representar a organización na reunión anual dos membros, que son notorios pola súa salvaxe debates sobre todo a partir de gran edificio renovacións para descubrir quen se esqueceu de eliminar a cota desde o secador en común lavandería. En Suecia, os compradores xeralmente ten que ser capaz de pagar, polo menos, quince por cento do custo diante, con hipoteca provedores ofrecendo un préstamo de ata o por cento do valor do inmoble. Hipotecas representan o por cento dos Suecos' total da débeda, e os mutuários actualmente realizar unha débeda hipotecaria. sete veces maior que a súa renda anual Ata recentemente, os posuidores de hipotecas non teñen para pagar o seu préstamo, pero a Suecia ten agora creou unha norma que se debe 'amortizar', como o concepto de reembolsar o préstamo en incrementos é coñecido, despois de preocupacións que Suecos foron acumulando débedas que nunca podería pagar. Espirros tempada está sobre nós Pero como vostede sabe realmente sobre o diferentes pole alerxias en Suecia.