Un apartamento que é suposta custo, digamos, de
A cuestión máis importante para calquera que é novo para a Suecia, en xeral, e de Estocolmo, en particular, é como atopar un apartamento para alugar(Polo tempo que eu acabo de escribir este post, tornouse moito tempo para ler, se todo o que quería era simple feitos. Entón, se só quere saber o que as opcións son moi brevemente, sen tempo para a miña experiencia con cada opción, ler este post en vez. Se non continúe lendo abaixo). Mercar ou alugar. Cavar máis fondo no isto levanta a cuestión máis importante de se quere mercar un apartamento ou só alugar un e a resposta non é tan sinxelo. Eu falei aos meus compañeiros, amigos e outras persoas aquí e que eles son unánimes no seu acordo co feito de que a compra de un apartamento é máis fácil e moito máis barato que alugar unha. Isto non quere dicir que os pisos son baratos en Estocolmo, en realidade é todo o contrario. A demanda de pisos en Estocolmo é moitas tempo maior que a oferta desde o sueco autoridades son dolorosamente lento na construción de vivenda, polo que os prezos dos pisos son a través do tellado e fai Estocolmo como unha das cidades máis caras do mundo para a compra de pisos. E, debido ao control do aluguer na primeira man contratos, a segunda man de aluguer de mercado como facer criminalmente insano. kr mes de primeira man aluguer acaba custando tanto como de. E, de novo, iso é debido ao insano oferta e demanda incompatibilidade para a vivenda en Estocolmo. Pero, por mor do mesmo razón, a compra de un apartamento pasa a ser moito máis barato a longo prazo porque a facilidade de obtención de vivenda préstamos dos bancos significa que practicamente acabar pagando o mesmo valor en prestacións mensuais para o banco para mercar un apartamento como lle ía pagar por segunda man aluguer. Así, comparando as dúas opcións, a finais de un ano, que ía ter pagado o aluguer e que o diñeiro perdido para sempre, ou investido o mesmo en unha casa nova e que o diñeiro non está perdido, porque é conseguir que un apartamento de forma permanente. Se quere ou non que os prezos dos inmobles apreciar, que aínda obter máis - se non máis - o seu diñeiro de volta no caso de que vostede decide vender. De calquera xeito, eu non estaba a dicir a calquera máis sobre a compra vs.
alugar porque eu non decidiu mercar só aínda así, imos volver para alugar.
Alugar: Primeiro-man vs Segunda-handSo, como é que vai alugar un apartamento en Estocolmo. Hai dous tipos de contratos en Suecia: Primeira man e de Segunda man. Como ten que ter ler noutro lugar, un de primeira man contrato é o que ten directamente co propietario do edificio e un de segunda man contrato é o que acontece cando o que está sostendo o de primeira man contrato, dar sublocação-lo aínda máis para unha terceira persoa a un aumento do aluguer.
Así, un de segunda man contrato non é directamente co propietario.
Non, a menos que está preparado para esperar dez anos, grazas á estupidamente xestionado cola sistema no lugar.
De calquera xeito, eu non vou ampliar sobre iso aquí. Imos concentrar en segunda man contratos. Para o primeiro mes da miña estadía en Estocolmo, eu fun a través do sitio Web, xa que é libre de rexistro e uso.
Este sitio web ten decenas de anuncios en un día, pero iso é un pouco de traballo duro para separar os anuncios que lle convén da maioría do lixo que fai ata blocket.
Por exemplo, eu penso que unha gran porcentaxe dos anuncios ou foron para a semana permanece (e nas fins de semana, o apartamento debe ir de volta para o presente locatário), ou a moi curto prazo de días ou tan só.
A maioría dos outros anuncios foron para compartir aloxamento e mesmo aqueles que en moi alta dos prezos. Desde os restantes anuncios que eu penso axeitado, ata o por cento non dar números de contacto, pero pediu que simplemente enviar un correo electrónico describindo a si mesmo e os seus antecedentes e o anunciante ía incorporarse e escolleu quen chamar para a súa visualización. Eu inmediatamente sabía que ía ser un desperdicio de tempo, o envío destes correos electrónicos e de espera, pero eu penso que eu ía dar un tiro e, no proceso, aprender algo sobre como funcionan as cousas aquí. Eu non tiña expectativas de calquera respostas e, certamente, non había ningún. Pero, houbo algúns anuncios (preto de cinco en un período de dez días), que fixo mención a un número de teléfono, pero as súas condicións tamén foron sorprendentes: a vivenda só para Suecos. Afortunadamente para min, o primeiro piso anuncio que eu considerei e mostrou a persoa de contacto número entón eu liguei a el e foi invitado para unha visualización o mesmo día. Eu fun e vin o piso e foi inmediatamente impresionado co contraste entre o tamaño do apartamento e do aluguer esixiu. Foi, creo, a un trinta e sete kvm apartamento e o aluguer de ser invitado foi de. kr mes Nós non lle gustou a todos e decidiu mirar para outras opcións. Que é cando chegamos a parede en blocket. Non un único anuncio despois de que me fixo ningunha resposta en todo.
Como obter unha primeira man contrato
Eu fun coma este por preto de quince días máis e, invariablemente, entendido que é un lixo sitio web e ningún dos anuncios sobre el eran para ser levado a serio.
Un rapaz a quen eu chamaba despois de ler o seu anuncio dixo que el non podía alugar o seu piso para min, porque el non sabía de min.
Entón, eu teño un pouco irritado e pediu-lle por iso que el publicou un anuncio que todos os estranxeiros estaban indo para responder, ao que el respondeu máis rudemente dicindo:"pero eu non sei de TI."Foi moi fácil para min para ver que os anuncios foron axeitados para min, entón eu peguei un, e chamou a cara, que estaba arrepentido para informar-me que el xa tiña asinado o contrato con alguén que mañá e me desexou sorte coa miña busca. A súa actitude foi moi bo, e eu sentín que animou a continuar a miña busca. Chamei a un poucas persoas e, en cada caso, eu era demasiado tarde en chegar a eles. Decateime de que o meu erro foi que eu estaba a responder a anuncios que foron uns días de idade, mentres eu estaba tentando non ser moi indelicado chamando para anuncios que foron publicada o mesmo día.
Entón, eu desistín de todos os conflitos na miña mente e chamou-se cada anuncio que eu lle gustaba, así que foi publicada.
Eu teño unha boa resposta para a maioría da xente que eu chamado. Eu visitei algunhas vivendas para a súa visualización e todos eles parecían xenuíno e foi realmente ata min para chegar a un acordo con un deles. En conxunto, o meu xuízo é esta: non perda o seu tempo con Blocket. Rexistrar co sitio Web inmediatamente e comezar a chamar-se así que ver un anuncio.
Ten que ser rápido aquí como os primeiros chamadores son tomadas en serio, despois do cal pasa a ser unha especie de dor de cabeza para o anunciante para xestionar a centos de chamadas para un anuncio que se publicou.
Hai, porén, unha moi máis fácil e máis seguro alternativa para atopar un apartamento non traballar para ti.
Basicamente, el está a ser executado por un Indio cara, Kaushik, que é resolto en Suecia.
O sitio web mensaxes de unha enorme folla de excel de pisos dispoñibles e as súas características e esperado aluguer e caer un correo electrónico a Kaushik co piso que che interesa e que pode enviar imaxes do apartamento e tamén organizar unha visita para ti. Non hai límite de cantos pisos que mostran interese en visitar e non custa un centavo para facer todo isto. A única desvantaxe é que no caso de non finalizar un apartamento a través del, vai ter que pagar un tempo as taxas de. kr pero a vantaxe é que el salva unha morea de esforzo e el mesmo elabora o contrato para ti. E a certeza de que non vai ser enganado por el, como el ten un bo historial. Eu teño falado con unha morea de persoas que teñen usado esta opción, incluíndo eu mesmo, e eu te podo dicir que é cen seguro e vai ter o seu anaco de mente. Quere saber a miña opinión persoal sobre como a terra de un apartamento con menos problema. Esquecer sitio web. Borrar-lo do seu memoria. Rexistrar co sitio web e pagar as taxas de inscrición. Buscar sempre que pode pagar, pero a miña esperanza é que ten que ser capaz de atopar algo de bo en menos de un mes. Se vostede non pode dar ao luxo de perder máis tempo, ir ao sitio Web e chamar Kaushik (o seu número é publicado na páxina web). Escoller o apartamento que lle gusta, visita-lo persoalmente, a continuación, pagar as taxas e os seus seu.
Espero que o meu artigo foi útil para ti.
Eu adoro escoitar as súas experiencias e calquera correccións pode querer apuntar para o meu artigo. Eu teño un pouco pregunta: eu estou movendo a Estocolmo en agosto e realmente aprecio os seus pensamentos sobre cando eu debe comezar a ollar para os lugares con Bostad, é unha boa idea, mentres eu aínda estou no estranxeiro ou eu debería comezar cando estou na cidade. HiI creo que cando vostede di Bostad, quere dicir Bostaddirekt. Que podería facer o que lle gusta, pero para atopar un bo lugar nunha boa zona é moi moi complicado, agora máis que nunca antes. En calquera caso, non é posible a asinar un contrato para un apartamento do exterior. Vostede non vai saber o que está a recibir, se é verdadeira ou justa fraude e a súa comprensión de estocolmo e vivenda pode cambiar unha vez que está aquí. Entón, eu sugiro estar aquí e, a continuación, buscar. En calquera caso, non hai realmente un moi rara oportunidade que vai atopar nada do exterior. By the way, o meu post foi moi vello agora, e os sitios cambiaron moito, para facer máis investigacións antes de mergullo. Boa Sorte.
